La boîte à outils Cerfast
Vérifiez votre situation, estimez vos coûts, comprenez vos risques. Sans inscription, sans carte bancaire, financé par une courte publicité pendant l'analyse.
Dois-je déclarer l'aménagement de mes combles ?
Aménager des combles perdus crée de la surface de plancher — pas aménager des combles déjà habitables. C'est cette différence qui décide entre « rien à faire », déclaration préalable et permis de construire.
Dois-je déclarer une caravane ou un mobil-home dans mon jardin ?
Garer une caravane chez soi n'obéit pas aux mêmes règles qu'y poser un mobil-home — et retirer les roues change tout. On vérifie avec vous ce que la mairie peut exiger.
Dois-je déclarer un changement de destination ?
Grange en maison, local commercial en logement, garage en pièce de vie : le régime dépend de la destination de départ, de celle d'arrivée, et de ce que vous touchez sur la façade. On déroule les trois points avec vous.
Dois-je déclarer l'installation d'une climatisation ou d'une pompe à chaleur ?
Un groupe extérieur de climatisation ou de pompe à chaleur ne se déclare pas dans tous les cas. On vérifie avec vous ce qui s'applique chez vous, avant que l'installateur ne perce la façade.
Dois-je déclarer ma clôture en mairie ?
Grillage, mur, brise-vue ou portail : la déclaration préalable ne s'impose que dans des cas précis, dont la délibération de votre conseil municipal. On tranche votre situation, article par article.
Dois-je déclarer mon extension de maison ?
Agrandissement, extension latérale, pièce en plus : on vérifie la surface créée, la zone de votre PLU, le seuil des 150 m² et le secteur protégé pour vous dire quelle démarche s'applique.
Dois-je déclarer le changement de mes fenêtres, volets ou porte ?
Fenêtres en PVC à la place du bois, volets roulants, nouvelle porte d'entrée : selon que le modèle change ou non, la mairie doit être prévenue — ou pas. On vérifie votre cas en quelques questions.
Dois-je déclarer la construction d'un garage ?
Un garage accolé à la maison et un garage indépendant ne suivent pas les mêmes seuils. On vérifie votre cas, votre zone et votre secteur pour vous dire exactement quelle démarche s'applique.
Dois-je déclarer la transformation de mon garage en pièce de vie ?
Un garage n'est pas compté dans la surface de plancher de votre maison. En le transformant en pièce à vivre, vous en créez — et c'est ce qui déclenche la formalité. On vérifie laquelle s'applique chez vous.
Dois-je déclarer mon isolation thermique par l'extérieur ?
Isoler par l'extérieur épaissit et change l'aspect de vos façades : la mairie doit l'autoriser. On vérifie avec vous quelle formalité s'applique, si l'ABF entre dans la boucle, et ce que change un isolant qui déborde sur la rue ou chez le voisin.
Dois-je déclarer l'installation de panneaux solaires ?
Poser des panneaux photovoltaïques sur une toiture existante modifie l'aspect extérieur du bâtiment. On vérifie avec vous quelle autorisation s'applique — et si votre secteur impose l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Dois-je déclarer ma pergola ou mon carport ?
Une pergola ou un carport ne crée pas de surface habitable, mais crée de l'emprise au sol — et c'est elle qui décide de la démarche. On vérifie votre cas précis, y compris les zones protégées.
Dois-je déclarer ma piscine ?
Bassin enterré, semi-enterré ou hors-sol : la formalité dépend de la surface du bassin et de la hauteur de l'abri. On vérifie votre cas et on vous dit exactement quoi déposer.
Dois-je déclarer mon ravalement de façade ?
Refaire un enduit, repeindre ou changer la teinte d'une façade ne relève pas des mêmes règles. On vérifie avec vous si une déclaration préalable est réellement exigée chez vous.
Dois-je déclarer ma réfection de toiture ?
Ce n'est pas la taille du chantier qui compte, mais ce qui change vu de la rue. Réparer à l'identique et changer de modèle de tuile ne suivent pas les mêmes règles : on vérifie avec vous laquelle s'applique.
Dois-je déclarer l'installation d'une serre ?
Pour une serre, ce n'est pas la surface qui commande mais la hauteur : une serre de 30 m² peut ne demander qu'une déclaration préalable, et une petite serre en secteur protégé peut en demander une aussi. On vérifie votre cas.
Dois-je déclarer ma terrasse ?
Une terrasse au niveau du sol et une terrasse sur plots ne suivent pas les mêmes règles. On vérifie avec vous si votre projet crée de l'emprise au sol, et ce que ça implique en mairie.
Dois-je déclarer l'installation d'un Velux ?
Poser un ou plusieurs Velux modifie l'aspect extérieur de votre toiture. On vérifie avec vous quelle démarche s'applique, et si votre commune est en zone protégée.
Dois-je déclarer ma véranda ?
Une véranda est une extension close et couverte : elle crée de la surface de plancher et de l'emprise au sol. On vérifie avec vous quelle autorisation s'applique vraiment à votre projet.
Combien va me coûter la taxe d'aménagement ?
Une estimation claire, basée sur les forfaits 2026 et l'abattement de 50 % du CGI. En 4 questions, sans inscription et sans jargon.
Quels risques si mes travaux ne sont pas déclarés ?
Vous avez construit sans déposer de déclaration ? En 5 questions, on vous chiffre l'exposition réelle (amende, astreinte, démolition) selon votre ancienneté et votre zone.
Certificat d'urbanisme : lequel demander (CUa ou CUb) ?
Avant d'acheter un terrain ou de lancer un projet, le certificat d'urbanisme fige les règles et les taxes pendant 18 mois. On vous dit lequel des deux CU correspond à votre situation — ou si vous pouvez passer directement à la déclaration.
Coûts & risques de votre projet
Une seule analyse pour les deux questions qui comptent avant de déposer : combien la taxe d'aménagement va me coûter, et qu'est-ce que je risque si je ne déclare pas.
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